افزایش مداوم هزینه های ساخت و تاثیر آن بر قیمت مسکن
براساس آمار رسمی اعلام شده از سوی بانک مرکزی، هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان مسکونی در کشور طی سه ماهه امسال در حالی به‌طور متوسط به مترمربعی نه میلیون و سیصد هزار تومان البته بدون احتساب قیمت زمین رسیده است که این میزان در یک‌سال ۱۴۰۰ به‌طور متوسط مترمربعی ۵ میلیون و۵۰۰ هزار تومان بوده است. این ارقام نشان می‌دهد هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان مسکونی در کشور در فاصله یک‌سال ۱۴۰۰ تا پایان بهار ۱۴۰۱، معادل ۹/ ۵۰ درصد رشد داشته است. به عبارت دیگر هزینه ساخت هر مترمربع مسکن در کشور در بهار امسال نسبت به هزینه ساخت مسکن در سال ۱۴۰۰، مترمربعی به‌طور متوسط، ۲ میلیون و۸۰۰ هزار تومان رشد داشته است. این میزان رشد در واقع مربوط به مجموع و متوسط تورم مصالح و تجهیزات ساختمانی، دستمزد و اجرت‌های عوامل انسانی درگیر در پروژه‌ها، هزینه خدمات و همچنین هزینه‌های مربوط به امور اداری ساخت‌وساز و دریافت مجوزهای ساختمانی و مواردی از این قبیل است و هزینه تامین زمین را دربر نمی‌گیرد. هنوز آمار رسمی درباره تورم زمین و همچنین تورم مسکن کشوری در سال ۱۴۰۱ اعلام نشده است. تحلیل اطلاعات و داده‌های اعلام شده در این گزارش منجر به استخراج نخستین آمار رسمی از هزینه ساخت مسکن در کشور می‌شود. این هزینه ساخت به عنوان متوسط هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان مسکونی در کشور، در واقع نخستین آمار رسمی از هزینه ساخت بنا در کشور است و هزینه ساخت هر متر مربع برای ساختمانهای مرغوب تر و لوکس در مناطقه یک تهران و شهرکهای لوکس در شمال با در نظر گرفتن قیمت زمین، امکانات و حجم مشاعات ومیانگین توان خرید مشتریان در آن منطقه بستگی دارد.
(3).jpg?w=1350&h=600)
(3).jpg?w=1350&h=600)
(3)(4).jpg?w=1350&h=600)
.png)
.png)
(3)(4)(5)(6).jpg "logo"){kind=logo}
.jpg)
.jpeg)